Các dịch vụ:
* Phần mềm lập dự toán xây dựng: 0936 565 638 - 0243 990 8038

Dự toán công trình

Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn có liên quan căn cứ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hướng dẫn của các Sở chuyên ngành thuộc tỉnh để quyết định việc áp dụng, sử dụng giá vật liệu xây dựng công trình làm cơ sở cho việc lập đơn giá xây dựng, dự toán xây dựng công trình.

Trường hợp giá vật liệu xây dựng theo công bố giá của địa phương không phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại nơi xây dựng công trình và các loại vật liệu xây dựng không có trong công bố giá vật liệu xây dựng của địa phương, vật liệu xây dựng mà thị trường trong nước không có phải nhập khẩu hoặc trong một số trường hợp khác thì căn cứ mục 2, Phụ lục số 4 Thông tư số 06/2016/TT-BXD để thực hiện.

Trong hơn 11 năm qua, công ty Hoàng Hà (Dự toán G8) đã đào tạo hàng nghìn khóa học tập trung, trong lớp học đặt tại trụ sở của công ty.

Chúng tôi đã có rất nhiều kinh nghiệm trong việc đào tạo để các kỹ sư xây dựng làm được các bộ hồ sơ Dự toán, Đấu thầu, Quyết toán và Lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

Để thuận tiện hơn cho việc học tập, nghiên cứu nhằm áp dụng ngay vào công việc thực tế, chúng tôi đã triển khai xây dựng Hệ thống các video Dự toán công trình một cách công phu, thể hiện đầy đủ toàn bộ nội dung của các khóa học ngoài đời thực mà chúng tôi đã triển khai rất thành công trong hơn 11 năm qua.

- Chi phí trực tiếp: Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công.

- Chi phí gián tiếp (nội dung mới):

+ Chi phí chung: Chi phí quản lý chung của doanh nghiệp, chi phí quản lý, điều hành sản xuất tại công trường, chi phí bảo hiểm cho người lao động do người sử dụng lao động nộp

+ Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công

+ Chi phí một số việc không xác định được khối lượng từ thiết kế như chi phí an toàn lao động, chi phí thí nghiệm vật liệu, chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường…

+ Chi phí khác như chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng; chi phí bảo đảm an toàn giao thông phục vụ thi công; chi phí kho bãi…

- Thu nhập chịu thuế tính trước (lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng)

Nó do thị trường quyết định. Hiểu nôm na đó làgiá bán máycủa nhà cung cấp đến tận nơi người mua.

Dự toán công trình


Thu nhập chịu thuế tính trước là Khoản lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình. Đối với dự án có nhiều công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của dự toán xây dựng công trình không gồm các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng có liên quan đến toàn bộ dự án. Chi phí dự phòng gồm chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình. Không tính lãi vay trong thời gian xây dựng vào dự toán xây dựng công trình

-Vì chưa có số liệu thống kê của đơn vị chuyên nghiệp về giá bán máy, nênchúng ta tạm thời lấy theo "nguyên giá" tham khảo trong thông tư 06/2010/TT-BXD hoặc do địa phương công bố. Nhưng hãy nhớ:đó là con số THAM KHẢO. Nếu bạn có số liệu chắc chắn thì lấy theo giá thị trường nhé!- Các thông số còn lại là lấy theo % "nguyên giá". Các con số % đó lấy từ định mức ca máy của Thông tư 06 mà ra.

KẾT LUẬN quan trọng:1. Để có kết quảChi phí khấu haotrong cấu thành Đơn giá ca máy,Chúng ta chẳng cần làm gìmà chỉ tra lấy thông số từ "Định mức" ca máy sẵn có trong Thông tư 06/2010/TT-BXD rồi điền vào công thức là xong. Khỏe re!2. "Nguyên giá":của máy là thông số quan trọng nhất.- Nó do thị trường quyết định. Hiểu nôm na đó làgiá bán máycủa nhà cung cấp đến tận nơi người mua.

Trang 26/29-Vì chưa có số liệu thống kê của đơn vị chuyên nghiệp về giá bán máy, nênchúng ta tạm thời lấy theo "nguyên giá" tham khảo trong thông tư 06/2010/TT-BXD hoặc do địa phương công bố. Nhưng hãy nhớ:đó là con số THAM KHẢO. Nếu bạn có số liệu chắc chắn thì lấy theo giá thị trường nhé!- Các thông số còn lại là lấy theo % "nguyên giá". Các con số % đó lấy từ định mức ca máy của Thông tư 06 mà ra.

GIẢI THÍCH CÁC THÔNG SỐ VÀ CÁCH TÍNH Ở BẢNG TRÊN:- Để lập được bảng tính như trên cần trả lời mấy câu hỏi:1. Các thông số trong bảng lấy ở đâu?2. Được tính như thế nào?* Để trả lời 2 câu hỏi trên cực dễ.Khẳng định "Nguyên lý tính giá ca máy": đơn giản chỉ là tính ra được trị số của nội dungtừ (1 đến 5) trong sơ đồ.Tính cách nào sẽ được Cập nhật bằng sơ đồ tư duy ở các bài tiếp theo..

Dự toán xây dựng gồm: Dự toán xây dựng công trình và Dự toán gói thầu xây dựng

2. Dự toán xây dựng công trình gồm 6 nội dung: Chi phí xây dựng, Chi phí thiết bị, Chi phí quản lý dự án, Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (thường gọi tắt là Chi phí tư vấn), Chi phí khác và Chi phí dự phòng. Dự toán xây dựng công trình được xác định cho công trình, hạng mục công trình, công phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công.

Công thức tính:

GXDCT = GXD + GTB  + GQLDA + GTV + GK + GDP

3. Dự toán gói thầu xây dựng gồm: Dự toán gói thầu thi công xây dựng; Dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình; Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng và Dự toán gói thầu hỗn hợp. Dự toán gói thầu xây dựng xác định theo từng gói thầu, phù hợp với kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt và được thực hiện trước khi tổ chức lựa chọn nhà thầu xây dựng.

Công thức tính:

GGTXD = GXD + GHMC + GDPXD

Dự toán công trình

4. Dự toán chi phí xây dựng (GXD)

Nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa Dự toán xây dựng công trình (GXDCT) và Dự toán chi phí xây dựng (GXD). Khi lập Dự toán xây dựng công trình người ta phải xác định lần lượt từng nội dung chi phí (6 nội dung như nói trên). Việc xác định Chi phí xây dựng thường được gọi là Lập dự toán chi phí xây dựng (xác định nội dung đầu tiên, số hạng đầu tiên trong công thức trên).

Công thức tính:

GXD = T + C + TL + GTGT

Do việc thi công xây dựng công trình rất nhiều đầu việc phải làm và khối lượng tương ứng, nên phần dự toán chi phí xây dựng thường rất dày, nhiều bạn cứ nghĩ xác định được phần đó là xong việc lập dự toán, nhưng qua bài này bạn đã hiểu ra đó mới chỉ là 1 nội dung của dự toán xây dựng công trình.

Tại khóa học Dự toán xây dựng công trình của GXD đào tạo, bạn được dạy đầy đủ, thực hành để tính tất cả 6 nội dung chi phí, đẳng cấp khác hẳn. Kiến thức về dự toán rất nhiều, chúng tôi chia sẻ lên đây để các bạn chuẩn bị đăng ký học tại GXD đọc trước, các bạn đã học thì ôn lại kiến thức và bạn đọc thì tham khảo.

Có rất nhiều thông tư mới ra đời liên quan và ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị công trình. Trong thời gian chuyển giao áp dụng giữa thông tư mới và thông tư cũ người lập cần chú ý

Dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày Nghị định 68/NĐ-CP có hiệu lực và đang triển khai thì tiếp tục thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng (bao gồm cả việc điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh dự toán xây dựng) theo quy định của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 23 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong giai đoạn chuyển tiếp quy định tại khoản 1 và 2 Điều 36 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP, được quy định cụ thể tại Điều 26 Thông tư 09/2019/TT-BXD như sau:

Dự án đầu tư xây dựng đã triển khai là dự án đã có quyết định đầu tư và đã triển khai các công việc sau khi dự án được phê duyệt như: đã thực hiện khảo sát phục vụ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở; đã lựa chọn nhà thầu thực hiện thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở.

Trên đây là Quy trình lập dự toán xây dựng công trình năm 2020. Trong quá trình lập dự toán các bạn chú ý áp dụng để xác định giá trị dự toán chi phí quản lý dự án cho phù hợp

Sau đó bắt đầu chẻ nhỏ các đầu việc trong các phần đó.
VD:
- Phần móng thì có thể là: Đào đất, bê tông lót, ván khuôn móng, cốt thép móng, bê tông móng…
- Phần thân: Cốt thép + Ván khuôn + bê tông cột tầng 1, Cốt thép + Ván khuôn + bê tông dầm, sàn tầng 1, xây tường tầng 1…
Tiếp theo bạn xem bản vẽ để ghi kích thước tìm được ra giấy, trong Dự toán GXD bạn có thể chọn lệnh: Tiện ích -> Bảng khối lượng / Dự toán để chuyển sang chế độ nhập khối lượng. Bạn đưa khối lượng bạn tìm được vào đó, rất dàng và dễ hiểu. Chỉ cần nhập số liệu, Dự toán GXD tự tính kết quả giúp bạn. Rất thú vị.

Bạn cũng thể xổ toàn bộ định mức trong phần mềm dự toán để lựa chọn theo thứ tự. Về cơ bản thì các định mức công tác xây dựng công trình cũng đã được sắp xếp theo trình tự hình thành công trình từ lúc chuẩn bị mặt bằng đến lúc hoàn thiện. Đối với các công tác không có trong định mức, có thể tham khảo các công trình tương tự. Không cần cầu toàn quá bạn nhé, có thể thiếu một vài đầu việc, hoặc có những chỗ bạn không hiểu hoặc thấy khó khăn, cứ bỏ qua, làm tiếp phần sau – kiểu như bạn thi môn Toán, hãy chọn bài dễ làm trước, tạm bỏ qua bài khó, dư thời gian sẽ quay lại nghiên cứu giải quyết bài khó sau.
Đây là công việc khó khăn cho các bạn mới bắt đầu. Nhưng cứ kiên trì đi, bạn sẽ quen thôi.



2- Về khối lượng dự toán:
Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng

Kể cả các bạn học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ bạn cũng có những cảm giác khó khăn nhất định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các bạn nên bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc ý tưởng người thiết kế và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực. Những người được kinh qua công việc vừa thiết kế, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.

Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình làm việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.

3- Về chiết tính đơn giá:
Có thể hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn cần ít nhất 4 loại số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy. Định mức là hao phí tối đa để thực hiện một đơn vị công tác nào đó.

Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi làm trước đã làm ra để tham khảo, họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt). Khi nào quen tay rồi thì có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tế thi công có một số định mức không phù hợp thì cần điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức vật liệu phụ, máy thi công không phù hợp thì có thể cắt bỏ). Lưu ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đấy nhé.

Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc rất nhanh, chỉ cần một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5. Tính đơn giá chi tiết. Thế nên việc sử dụng phần mềm không phải là vấn đề, mà vấn đề là bạn cần hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá. Bạn có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này.


Dây tín hiệu báo cháy Hệ thống báo cháy hoạt động theo nguyên lí nào, Trong quá trình tiếp nhận và phản hồi thông tin nếu trung tâm báo cháy nhận được bất kì tín hiệu nguy hiểm nào từ đầu báo thì sẽ mau chóng xử lí và đưa
Thuê xe máy Có thủ tục cho thuê xe máy khá đơn giản và nhanh chóng, Đối tượng khách hàng chủ yếu là khách du lịch nước ngoài, lĩnh vực đăng ký kinh doanh trong giấy tờ của tôi có 2 mảng là cho thuê xe, và mua bán xe.

- Phone: +84-908-744-256